报建费计算_沙溪城建在线

报建费用计算估算器

一、住宅项目

建筑总面积（平方米）：		用地基准地价（元）：
用地面积（平方米）：		基准容积率：（如无约定则为1.5）
	（每次计算前要清空）
相关查询结果如下：
1.村镇基础设施配套综合管理费
非工业类（元）：
2.超容类
超容积率补地价（元）：		合计（元）：

计算公式：合计=非工业类+超容积率补地价。
备注：住宅项目建筑面积超1000平方米需缴交超容积率补地价。

二、工业项目

建筑总面积（平方米）：
	（每次计算前要清空）
相关查询结果如下：
工业类（元）：

计算公式：1、村镇基础设施配套综合管理费：工业类 = 15元／平方米 ×建筑总面积。

三、商住项目

建筑总面积（平方米）：		用地基准地价（元）：
用地面积（平方米）：		基准容积率：（如无约定则为1.5）
	（每次计算前要清空）
相关查询结果如下：
1.村镇基础设施配套综合管理费：
非工业类（元）：
2.超容类：
超容积率补地价（元）：
3.配套公建作价补
配套公建用地作价补偿（元）：		配套公建建筑面积作价补偿（元）：
合计（元）：

计算公式： 1、村镇基础设施配套综合管理费： 非工业类=25元／平方米 ×建筑总面积；根据粤价函[2004]265号文规定，社会福利机构建设以及农民作用宅基地建房免收。
            2、超容积率补地价，计算方法如下： 超容积率补地价＝超容面积×楼面地价；超容面积＝拟建建筑面积﹣用地面积×基准容积率（如无约定则为1.5）；楼面地价＝用地基准地价÷拟建容积率； 拟建容积率=总建筑面积÷用地面积。
            3、配套公建作价补偿，计算方法如下： 配套公建用地作价补偿＝总用地面积×8%×基准地价的1.5倍；配套公建建筑面积作价补偿＝总建筑面积×9%×1500元∕平方米。
            4、合计；合计=非工业类+超容积率补地价+配套公建用地作价补偿+配套公建建筑面积作价补偿。
备注：超容积率补地价的建设项目包括：商业、私人商住项目建筑面积超过 1000平方米及经营性住宅项目：配套公建作价补偿项目是指私人商住项目建筑面积超过1000平方米及经营性住宅项目。

四、商业项目

建筑总面积（平方米）：		用地基准地价（元）：
用地面积（平方米）：		基准容积率：（如无约定则为1.5）
	（每次计算前要清空）
相关查询结果如下：
1.村镇基础设施配套综合管理费
非工业类（元）：
2.超容类
超容积率补地价（元）：		合计（元）：

计算公式：合计=非工业类+超容积率补地价。
请注意：以上只作参考，最终以规划部门核价为准；